내 집 마련 가이드 #8 주택관련 세금 절세팁
집을 사려면 세금에 대해 잘 알아둬야 해요. 주택은 가격이 높은 만큼 내야 할 세금도 만만치 않거든요 오늘은 내 집 마련할 때 필수로 납부해야 할 세금과 절세를 위한 팁을 알려드릴게요. 주택 구매 예산에 꼭 포함하세요 취득세는 구입하고자 하는 주택의 취득가액, 조정대상지역 포함 여부, 세대가 보유하는 주택 수(취득주택 포함) 등에 따라 1~12%의 세율이 적용돼요. 또한, 취득세에는 지방교육세와 농어촌특별세가 부가되는데요. 이를 다 더하면 실제 부담해야 하는 취득세는 1.1~13.4%에 이릅니다. 취득세율은 세대가 보유한 총 주택 수에 따라 큰 차이가 나요. 때문에 세금을 절약하고 싶다면 주택을 보유하고 있는 세대원과 세대 분리를 한 후에 주택을 구매하는 것이 유리합니다. 지역 및 주택 수에 따른 매매 ..
내 집 마련 가이드 #7 꼭 보관해야 하는 서류는?
주택 관련 서류는 거래가 끝난 후에도 잘 보관해 두어야 해요. 다음 매매, 세금 감면을 위해 꼭 필요하기 때문이죠. 대표적인 서류는 이런 것들이 있어요. 중요서류: 등기권리증(재발급 불가), 매매계약서 소득공제: 부동산 중개수수료, 법무사 비용 양소세 감면: 인테리어 영수증 각 서류의 용도와 분실 시 대처법에 대해 좀 더 자세히 살펴볼까요? 집을 팔 때 필요해요 '집문서', '등기필증'으로도 불리는 등기권리증은 부동산 소유권이 나에게 있다는 걸 증명하는 권리증이에요. 부동산 소유권이 이전 후 받을 수 있고, 종이 문서 형태로만 보관할 수 있어요 (온라인 발급, 열람 불가) 등기권리증은 대출 또는 부동산 거래에 사용될뿐 아니라, 주택을 다시 팔 때도 넘겨줘야 하기 때문에 잘 보관해 둬야 합니다. 게다가 등..
내 집 마련 가이드 #6 전입신고 하는 법
집을 구매하고 이사까지 마쳤다면? 이제 딱 하나! '전입신고'만 남았어요. 전입신고는 말 그대로 전입 사실을 새로운 거주지 관할청에 알리는 것을 말해요 전입신고를 하는 방법은 두 가지입니다. 모바일(또는 PC)로 하거나, 직접 주민센터에 방문해서 할 수도 있어요 모바일 전입신고하기 모바일이나 PC로 전입신고를 하려면 '정부24' 앱을 다운로드하거나 홈페이지에 방문해주세요 먼저 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인하고, 검색창에 '전입신고'를 검색하세요 유의사항을 확인한 후 [신청] 버튼을 누르고, 다음 세 가지 정보를 입력해 주세요 신청인 연락처와 전입 사유 선택 '이사 전에 살던 곳' 주소를 입력하고 이사 가는 사람들을 체크 '이사 온 곳' 주소 입력 마지막 단계에서는 '우편물 주소 이전 서비스' 신청도..
내년에 태어난 둘째는 300만원씩 받아요
지난해 출산율은 0.78으로 사상 최저를 기록했었는데요, 올해는 그보다도 더 낮은 0.6명대까지 추락할 가능성이 있어 전문가들은 우려하고 있어요. 그래서 정부가 최근 '저출산·고령사회 기본법'을 개정했는데 여기에 자녀당 제공하는 '첫만남이용권'을 300만원으로 늘린다는 방안도 포함됐어요 첫만남이용권 신청하기 출산통합처리서비스신청하기 지역별출산서비스신청하기 둘째부터는 100만원이 늘어나요 첫만남이용권은 출산을 축하하면서 초기 육아를 할 때 경제적인 부담을 줄일 수 있도록 제공되는 출산지원금이에요. 그동안은 모든 아동당 200만원씩 지원했었어요. 그런데 내년에는 둘째부터 300만원으로 지원금이 확대돼요 국민행복카드가 꼭 필요해요 첫만남이용권은 국민행복카드 바우처로 받아요. 유흥이나 사행 업종 등만 아니라면 ..
내 집 마련 가이드 #5 소유권 이전등기란?
부동산은 큰돈이 오가는 거래인만큼 이것저것 챙겨야 할게 많죠. 특히 부동산 소유권을 주고받는 등기이전 절차는 매우 중요하므로 잘 알아 두어야 해요. 오늘은 소유권 이전등기에 대해 자세히 알아볼까요? 소유권 이전등기가 뭐죠? 보통 물건을 사고 파는 거래는 물건에 대한 돈을 지불하는 것으로 끝나는데요. 하지만 들고 다닐 수 없는 땅이나 건물처럼 '움직이지 않는 자산'인 부동산 거래는 조금 달라요 민법 제 186조(부동산물권변동의 효력) 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다. 위와 같이 부동산 거래는 계약을 할 때 소유권을 이전해야만 법적으로 거래에 효력이 생겨요. 쉽게 말해 집을 살 때는 단순히 돈만 지불하면 되는 것이 아니라, 소유권을 나에게로 가져오는 절차가 꼭 필..